Želite živjeti u Zagrebu? Ovo su jedini poslovi s kojima si to možete priuštiti

Ekonomistica Maruška Vizek komentirala je za tportal da su najamnine u Zagrebu postale nedostižan cilj za samce. 

Naime, medijalna najamnina za stan od 60 kvadrata u Zagrebu, prema podacima 2024., iznosi 677 eura. Cijene, naravno, ovise o lokaciji stana, blizine javnog prijevoza, kvalitete infrastrukture, atraktivnosti lokacije te starosti i tipa infrastrukture.

Tako najviša medijalna najamnina u katastarskoj općini Centar novi iznosi gotovo 800 eura, a prate ju Maksimir i Trešnjevka. Najniža najamnina zabilježena je na istočnom dijelu grada - Sesvete, Sesvete nove, Sesvetski Kraljevac i Dubrava gdje iznosi nešto manje od 600 eura za 60 kvadrata stana.

Prema podacima o teretu troška stanovanja može se utvrditi do koje je mjere dugoročni najam priuštiv građanima u Zagrebu. Za teret troška stanovanja u praksi se uzima iznos najamnine i režija za stan, a zbroj tih troškova se uspoređuje s bruto plaćom. 

Posječni trošak stanovanja iznosi 48 posto bruto plaće

Stanovanje se smatra nepriuštivim ako na trošak najamnine i režija odlazi više od 30 posto bruto plaće. Prema međunarodnim standardima, koji vrijede i u Hrvatskoj, smatra se da je na stanovanje moguće izdvojiti do 30 posto bruto plaće bez ozbiljnog narušavanja životnog standarda, dok sve iznad toga znači da osoba ili kućanstvo riskira financijsku nestabilnost i siromaštvo.

Vizek je za potrebe svoje analize pretpostavila da samac u stanu od 60 kvadrata u Zagrebu plaća režije od 200 eura. Na osnovi podataka o najamninama, medijalnom iznosu bruto plaće te procjenama o režijskim troškovima, zaključuje se da prosječni trošak stanovanja zaposlene osobe koja živi sama u unajmljenom stanu u Zagrebu, iznosi čak 48 posto bruto plaće.

BAČIĆEV MASTERPLAN /

Cijene divljaju, Hrvati očajni: Stižu stanovi za najam od 36 centi po kvadratu?

U Zagrebu ne postoji niti jedna katastarska općina u kojoj je prosječni trošak stanovanja u unajmljenom stanju manji od 30 posto. Tako je prosječnom samcu najisplativije živjeti u Sesvetskom Kraljevcu gdje na trošak stanovanja odlazi oko 40 posto bruto plaće.

Iz svega navedenog se može zaključiti da je samcu, za priuštiv život u Zagrebu, potrebna plaća od 2923 eura bruto, što je oko 2000 eura neto. Toliku plaću u Zagrebu zarađuje tek 20 posto zaposlenika.

Tko zarađuje 2000 eura mjesečno?

Prema podacima koje smo dobili od servisa MojaPlaća, broj zanimanja s plaćom od 2000 eura ili više je izuzetno ograničen. Takvu plaću najčešće ostvaruju voditelji, menadžeri i direktori, čije plaće nerijetko dosežu 3000 eura, pa i više – ovisno o djelatnosti i sektoru u kojem su zaposleni.

Osim menadžerskih pozicija u tom rangu, plaće imaju i neki stručnjaci iz IT sektora, osobito programeri i developeri čija mjesečna neto primanja se kreću od 2000 do 2600 eura. 

Među bolje plaćenim zanimanjima ističu se i šefovi kuhinja te sveučilišni profesori.

GDJE JE NAJVEĆI PAD? /

Topi li se tržište nekretnina i cijene? Tko kupuje na kredit, a tko gotovinom? Donosimo veliku analizu

Kada si prosječan građanin glavnog grada ne može priuštiti stanovanje bez rizika od financijske nestabilnosti, postaje jasno da Vladino pokretanje programa priuštivog najma stanova mora postati jedan od prioriteta. 

POGLEDAJTE VIDEO: Agent za nekretnine: 'Ideja je omogućiti mladima da jednostavnije i jeftinije dođu do stana'